中國(guó)證券市場(chǎng)研究設(shè)計(jì)中心(SEEC)聯(lián)合主辦的“財(cái)經(jīng)中國(guó)2010年會(huì)”1月12日在北京JW萬(wàn)豪大酒店舉行。出席年會(huì)的中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王建表示,房產(chǎn)稅不是解決高房?jī)r(jià)的有效手段,今年房?jī)r(jià)仍有可能小幅上漲,但若明年、后年有大量保障房上市,則會(huì)明顯壓抑房?jī)r(jià),甚至可能刺破房地產(chǎn)泡沫。[進(jìn)入專(zhuān)題] [參與討論]
專(zhuān)家：十二五房?jī)r(jià)或明顯回落 未來(lái)十年房?jī)r(jià)仍可漲七倍 政府6措施促軟件業(yè)發(fā)展
“5000億城市俱樂(lè)部”悄然形成 中央一號(hào)文件已下發(fā)地方 鋼廠(chǎng)與貿(mào)易商博弈升溫對(duì)賭礦價(jià) 垃圾處理產(chǎn)業(yè)新規(guī)攪動(dòng)千億市場(chǎng) 香港知名夜店的幕后大佬們(組圖) 何誠(chéng)穎：擺脫高物價(jià)中國(guó)需等十年
針對(duì)近期有消息稱(chēng)重慶將對(duì)高檔商品房征收1%房產(chǎn)稅的消息,王建表示,對(duì)重慶的很多政策,他都舉雙手贊成,特別是在房地產(chǎn)政策方面,重慶市做的最好的,另外在戶(hù)籍制度改革等方面,重慶都是走在中國(guó)前列的,但對(duì)出臺(tái)房產(chǎn)稅表示質(zhì)疑。王建認(rèn)為,重慶目前廉租房、廉租屋、公租屋供給力度非常大的情況下,其實(shí)是沒(méi)有必要再征收房產(chǎn)稅了。因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是可以轉(zhuǎn)移的,以限制人們投機(jī)炒房為目的而征收房產(chǎn)稅,炒房的收益率一定會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房產(chǎn)稅的稅率的。在稅收學(xué)上早就證明了,可轉(zhuǎn)移稅對(duì)需求的抑制是非常有限的。
對(duì)于中國(guó)未來(lái)的房?jī)r(jià),王建認(rèn)為,雖然調(diào)控嚴(yán)厲不改,但2011年中國(guó)房?jī)r(jià)仍有可能小幅上漲,但未來(lái)五年,中國(guó)可能會(huì)有大量的保障房推出,解決城市居民的住房問(wèn)題,那商品房的需求會(huì)有明顯的下降。因?yàn)榻衲晔情_(kāi)始建,還未形成很大的供給量,因此今年房?jī)r(jià)仍會(huì)有小幅度上漲,但明年、后年就很難說(shuō)了,因?yàn)榇罅勘Ｕ戏可鲜袝?huì)很明顯的壓抑房?jī)r(jià),甚至有可能刺破房地產(chǎn)泡沫導(dǎo)致房?jī)r(jià)在十二五期間出現(xiàn)明顯回落,但房?jī)r(jià)長(zhǎng)期升勢(shì)不會(huì)改變,他堅(jiān)持未來(lái)十年房?jī)r(jià)漲七倍的預(yù)測(cè)。
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