目前，各地落實(shí)“新國(guó)八條”的具體實(shí)施細(xì)則正陸續(xù)出臺(tái)，房地產(chǎn)業(yè)正面臨新一輪的嚴(yán)厲調(diào)控。在不少房地產(chǎn)大鱷驚呼寒冬來(lái)臨的時(shí)候，與之緊密相關(guān)的門窗業(yè)會(huì)受到怎樣的影響?門窗業(yè)人士，對(duì)此次房地產(chǎn)調(diào)控組合拳的洶洶來(lái)襲，又有怎樣的看法和行動(dòng)?其實(shí)受房地產(chǎn)調(diào)控的影響，門窗業(yè)在兔年將面臨一些挑戰(zhàn)，但總體前景還是趨于樂(lè)觀。
地產(chǎn)調(diào)控重拳再襲對(duì)門窗企業(yè)總體影響不大
前段時(shí)間開(kāi)始的開(kāi)始的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，被一些行業(yè)人士評(píng)價(jià)為“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控”。“新國(guó)八條”、房產(chǎn)稅試點(diǎn)、加息三大措施和政策被評(píng)價(jià)為“調(diào)控組合拳”。組合拳出臺(tái)后，對(duì)全國(guó)的房地產(chǎn)和建材家居市場(chǎng)馬上造成了影響。
某門窗企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，國(guó)家調(diào)控措施的出臺(tái)，難免會(huì)造成一些地方商品房成交量的下降。因?yàn)榇胧┘瓤赡艽驌袅送稒C(jī)行為，也可能對(duì)正常的購(gòu)房行為造成負(fù)面心理影響，讓部分人推遲購(gòu)房。據(jù)了解，今年春節(jié)，北京、深圳等大中的住房成交量出現(xiàn)了比較明顯的下滑，深圳、南京、上海等城市春節(jié)長(zhǎng)假期間的住房成交量甚至只有十幾套或幾十套。
住房成交量的下滑也在一定程度上影響到與房產(chǎn)密切相關(guān)的門窗行業(yè)，隨著住房成交量的下降，直接影響到建材和裝修的需求，短期內(nèi)可能對(duì)室內(nèi)門行業(yè)造成一些影響，一些中小門窗企業(yè)有可能遭遇困境，但總體來(lái)說(shuō)，影響不大。
調(diào)控政策對(duì)門窗業(yè)的長(zhǎng)期影響利大于弊
對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)門窗業(yè)的長(zhǎng)期影響，業(yè)內(nèi)人士表達(dá)了比較一致的觀點(diǎn)：長(zhǎng)期影響將是利大于弊，有利于行業(yè)發(fā)展。
國(guó)家新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控，能夠有效打擊對(duì)住房的投機(jī)行為，保障和促進(jìn)居民的正常購(gòu)房行為和剛性需求。而家居建材業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游，在調(diào)控后將保持在相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)需求下，因而，調(diào)控對(duì)于門窗業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展來(lái)說(shuō)是有利的。同時(shí)，門窗行業(yè)正迎來(lái)升級(jí)換代的潮流，傳統(tǒng)的門窗市場(chǎng)和需求正在萎縮，門窗產(chǎn)品正在向高端化發(fā)展。
從另一方面來(lái)看，門窗業(yè)雖然會(huì)受到地產(chǎn)調(diào)控的影響，但各地的保障房建設(shè)以及大量棚戶區(qū)的改造工程也會(huì)在一定程度上緩和房產(chǎn)調(diào)控的影響。
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