開發(fā)商偷工減料 可向質(zhì)監(jiān)站投訴
南京市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站回復(fù)：
根據(jù)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收制度，主管部門不直接進(jìn)行檢測，房屋在開發(fā)商、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方進(jìn)行四方驗(yàn)收，然后工程質(zhì)量監(jiān)督站把開發(fā)商提供的檢測結(jié)果進(jìn)行備案。
普通住宅類建筑在交房后，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒按照國家相關(guān)規(guī)定在必須安裝安全玻璃的部位用普通玻璃替代，可攜帶《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》等文件到質(zhì)量監(jiān)督站投訴，由監(jiān)督站責(zé)令開發(fā)商整改。
王先生：聽說有規(guī)定高層建筑的外開窗必須使用安全玻璃，到底是幾層以上要用？安全玻璃怎么鑒別？如果開發(fā)商不按規(guī)定使用安全玻璃，購房者應(yīng)該怎么辦？
七層及以上建筑物 外開窗須用安全玻璃
南京玻璃纖維研究設(shè)計(jì)院曹春來工程師解答：
隨著老百姓生活質(zhì)量不斷提高，建筑玻璃的種類和功能也是越來越多，玻璃避雨、采光、避風(fēng)等傳統(tǒng)功能是我們熟知的，現(xiàn)代的建筑玻璃除了以上這些基本功能外，還有隔音、隔熱、防火、防輻射、防反光等等功能。
建筑玻璃是一種脆性材料，很容易受到破壞，其破壞后不但會(huì)喪失其建筑功能，還可能給人體帶來直接的傷害，我們經(jīng)常可以看到一些玻璃從高空墜落砸傷行人的新聞報(bào)道，建筑玻璃的安全性能和老百姓的人身安全有著非常密切的關(guān)系，所以不管是開發(fā)商還是質(zhì)檢部門都必須把好關(guān)。
在國家頒布的《建筑安全玻璃管理規(guī)定》中所指的安全玻璃是符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。規(guī)定明確7層及7層以上建筑物外開窗；面積大于1.5㎡的窗玻璃，或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗；幕墻（全玻幕除外）；樓梯、陽臺(tái)、平臺(tái)走廊的攔板和中庭內(nèi)攔板等建筑部位必須使用安全玻璃。此外，在火車站、汽車站，以及兒童集中的公共場所，即使低于7層，門和落地窗也都要采用安全玻璃。
安全玻璃如何鑒別
曹春來工程師解答：
安全玻璃相比普通玻璃可將傷害大大降低，例如夾層玻璃上有薄膜，即使破碎PVB膠片會(huì)將碎片連在一起呈蜘蛛網(wǎng)狀，不會(huì)馬上倒塌；鋼化玻璃在破碎時(shí)，呈細(xì)小的鈍角顆粒狀，不會(huì)像普通玻璃那么尖銳，而且安全玻璃還具有防盜、防火、防熱、隔音等多種功能。
目前大部分住宅的門窗都會(huì)采用中空夾層玻璃，對(duì)于普通市民來說主要從兩個(gè)方面來鑒別家中的門窗是否使用了安全玻璃：首先用肉眼看，中空夾層玻璃有兩層，家用的層數(shù)主要以2、3層為主，原片的厚度常用的有：2＋3、3＋3、3＋5（mm）等。其次是看玻璃的產(chǎn)品報(bào)告，上面有產(chǎn)品的詳細(xì)介紹和質(zhì)檢說明。一般安全玻璃的質(zhì)保期為兩年，有些品質(zhì)比較好的有5-10年，如果是開發(fā)商統(tǒng)一安裝的，有質(zhì)量問題可找開發(fā)商保修，如果是自己安裝的可找商家或者廠家保修。
目前普通住宅連外框和安全玻璃往往是成套購買的，價(jià)格300-600元/㎡不等，比較知名的廠家有臺(tái)玻、南玻等，山東也是全國知名的玻璃產(chǎn)地。現(xiàn)在很多高端樓盤的門窗都會(huì)選用Low-E玻璃，Low-E玻璃又稱低輻射玻璃，是在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產(chǎn)品，這類產(chǎn)品在隔熱、防輻射、透光度等方面表現(xiàn)都十分突出，成為目前最受歡迎的玻璃產(chǎn)品之一。
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